Адвокаты Хайфа в Израиле

Более 20 лет адвокатской и нотариальной работы. Адвокат в Хайфе и Тель-Авиве в Израиле: разводы, статус на жительство, недвижимость, уголовные и транспортные дела, банкротство, репатриация. Тель-Авив и Хайфа.

Предъявление претензии о взыскании неустойки по ДДУ

Направление застройщику требования о перечислении неустойки не является обязательным и не гарантирует получение компенсации с застройщика. Однако Закон о защите прав потребителей предусматривает взыскание штрафа в размере 50% от присужденной суммы неустойки, если застройщик не оплатит ее в добровольном порядке после обоснованного требования дольщика. Подразумевая будущее обращение в суд, дольщику желательно запастись доказательствами отказа в добровольной выплате неустойки.
1. К кому обращаться с претензией?

С 30 июля 2017 года ответ на этот вопрос перестал быть однозначным. Федеральный закон № 218-ФЗ официально закрепил право застройщика страховать свою гражданскую ответственность. В самом договоре долевого участия может быть указан страховщик, к которому в случае внештатной ситуации придется обращаться дольщику. Информация о наличии договора страхования и распространении его на ДДУ, заключенные позднее либо с определенной даты, может быть включена в раздел гарантий на сайте застройщика или вывешена на стендах в помещениях, занимаемых им.

При наличии договора страхования за неустойкой обращайтесь в страховую компанию.
2. Что писать в претензии к застройщику о взыскании неустойки?

Факты. «Между нами заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому к такой-то дате мне должно быть передано жилое помещение такой-то площади, расположенное по такому-то строительному адресу. Однако по состоянию на такую-то дату (более позднюю) ключи мной не получены (или же — «ключи мной получены позднее»). Прошу выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательства». Обязательно указывается расчетный счет, на который участник долевого строительства желает получить выплату.

Адвокаты Хайфа в Израиле

Адвокат в Хайфе и Тель-Авиве– израильский адвокат и нотариус.  Израиль Адвокаты в Хайфе.

По вашему желанию в претензии могут быть даны ссылки на нормативно-правовые акты и пункты договора. Также вы можете приложить к претензии копию договора, однако по умолчанию предполагается, что у застройщика экземпляр договора имеется. Если обращаетесь к страховщику, копия договора обязательна.

Претензия должна быть подписана заявителем.